97国际至尊品牌97622：半数龙头房企完成七成业绩

距离年底只剩三个多月的时间了，上市房企转入全年目标冲刺阶段。北京（楼盘）晨报记者辨别上市房企8月业绩摘要以及机构数据中找到，截至今年8月，除了万科、保利、金地、华润置地四家龙头房企未具体发布全年销售目标以外，半数龙头房企已完成全年销售目标超过七成左右。

碧桂园勇夺双料冠军北京晨报记者查询上市房企8月业绩摘要，并综合中原地产市场研究部统计数据表明，今年8月，10家龙头上市房企销售业绩广泛好于去年同期水平，除了中国恒大与中海外以外，其他上市房企当月销售额同比都有有所不同程度的下跌。其中碧桂园8月销售额超过467.7亿元，名列第一；万科8月销售额超过370.4亿元，名列第二；中国恒大8月销售额超过334.3亿元，名列第三。从今年前8个月总计销售业绩来看，上述10家上市房企销售总额全部飘红，而碧桂园、万科、中国恒大三家企业今年前8个月销售总额全部突破3200亿元，摘得前三名。

值得注意的是，碧桂园的成绩尤为亮眼，该公司今年前8个月总计销售额超过3806.7亿元，名列第一，同比下跌112.16%，首度多达了去年全年业绩。万科今年前8个月总计销售额为3497.8亿元，名列第二，同比下跌47.26%。

中国恒大今年前8个月总计销售额为3216.8亿元，同比下跌38.02%。克而瑞研究中心分析师沈晓玲告诉他北京晨报记者，“获益于今年上半年部分一二线热点城市的市场需求外溢，使得周边的三四线城市房地产市场销售向好，从而推展了上市房企销售业绩的提高。”对于碧桂园的迅猛发展，易居智库研究总监贤迈进分析说道，“充裕的货源和合理的市场布局为碧桂园销售业绩的快速增长，获取了有力的确保。而且碧桂园通过产城融合的模式，在全国一线城市周边打造出科技小镇，将高新技术企业产业链带进都市圈，为企业获取全套服务及产业反对，通过物业运营及研发构建自身的长年盈利。

”四家龙头房企提升全年目标在上述十家房企中，碧桂园、中海外、龙湖三家房企在日前发布中期业绩后，不约而同地自由选择下调年度销售目标。碧桂园的销售目标由原本的4000亿元大幅度下调至5000亿元，上调幅度为25%。中海外由2100亿港元下调至2310亿港元，上调幅度为10%。

龙湖由1100亿元下调至1500亿元，上调幅度为36%。根据碧桂园、中海外、龙湖分别发布的数据来看，这三家房企今年前8个月销售总额皆已完成了下调目标的70%以上。中国恒大和招商蛇口今年前8个月销售总额某种程度已完成年度任务的七成左右。

根据恒大与深深房签定的重组上市协议中表明，中国恒大指出其今年的销售额未来将会多达4500亿元。中国恒大今年前8个月销售总额已完成上述年度目标的71%。

除此之外，融创中国的年度任务完成率某种程度有一点注目。日前，融创中国董事长孙宏斌在中期业绩会上，将年度销售目标由今年年初制订的2100亿元下调至3000亿元，上调幅度高达43%。

根据其发布的数据表明，融创中国在前八月已完成了下调目标的55%左右。在只剩的四个月时间里，融创中国能否突破3000亿的年度目标还有待仔细观察。房企冲业绩不只靠定价“目前仍未已完成全年任务的上市房企会逃跑只剩的三个多月时间，向全年目标冲刺。”贤迈进说道，由于今年第四季度楼市调控政策会放开，但是购房市场需求还在，所以上市房企有较为充足的货量，可以增大推盘力度，促进销售业绩的快速增长。

中原地产首席分析师张大伟指出，由于大部分房企已完成全年目标情况较好，即使在楼市严苛的调控下造成销售增长速度上升，预计企业也无法经常出现“以价换量”。“许多企业都已明确提出了未来将之后加码缴收购力度。

在目前招拍挂市场土地供应削减、价格有限的情况下，收购手段沦为房企提供战略资源、不断扩大自身规模的一个十分最重要方式。除此之外，上市房企还在扩展长租公寓、特色小镇、养老地产等多个新领域，以推展公司业绩的提高。

”沈晓玲说道。张大伟还回应，“部分房企在去年拿了高价地，今年多个地区实施的出租汽车、禁售、限售新政，使得此类地块入市可玩性增大。再行再加今年第四季度，市场降温风险将不会增大，融资可玩性减少，资金链风险累积，上市房企在冲刺全年目标之时，也要留意防止风险。

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